女探偵の調査日記 by ガルエージェンシー福岡天神

現在、引越会社等のサービスで敷金が返ってくるといった情報が多く発信されています。

その敷金で引越し代がまかなえる事を謳っていますよね。

今までの常識では、敷金は返ってこないことが当たり前とされていました。
しかし、ここ最近敷金返還の裁判が多くなり、不動産会社の賃貸募集の内容も変わってきています。

福岡の特徴は、礼金なしの敷金３〜５ヶ月が多いです。
ワンルームの場合は、敷金0〜2ヶ月が多いです。
また、福岡の特徴として、敷引があり、はじめに、貸主と借主でこの金額で合意しましたという契約がほとんどです。

しかし、敷金返還の訴訟が増え、礼金なしが特徴の福岡でしたが、礼金有が増えてきました。
礼金は、家主さんへのお礼みたいなもので、返ってこないお金です。
敷金は、預かり金としてなので、あくまで預けていますという名目のお金です。

ですので、敷金が通常よりも安い！と思っても、礼金有だったりします。
また、礼金と敷金を合わせて、通常と同じ金額でも、敷金で払うほうが借主には有利になります。
敷金は、退去時に現状回復費用として使われるもので、その費用が安ければ残りは借主に返す事が原則なのです。

但し、福岡は敷引があることで、敷金が殆ど返ってこない地域でしたが・・・
過去に福岡地裁で、敷引は有効だけどその金額が妥当ではないとして、敷引があっても契約の金額より、減債されることが判決で出た為、今後も敷金返還は増えることになると思います。

また、原状回復トラブルも多いですが、日常生活で出来た傷の補修は家賃に含まれるという判決がでてますので、退去時に故意・過失の傷がなければ、敷金は全額返ってきてもおかしくないものです。

ただし、福岡は更新料・礼金が殆どない物件ばかりなので、敷金の一部は礼金の意味合いも含まれていると考えられています。
また、福岡は、空き物件が全国でも３位という最悪の状況で、大家さんが空きの損失を埋めるために、敷金を高く取っている裏事情もあります。

現在は、少額訴訟があるため簡単に取り返せる可能性が大きいですよ。

今朝、寝坊をしてしまいました。

遅刻を避ける為に、高速に乗ることにしました。

そして、料金所を通過する際に「福岡都市高速道路回数通行券」を出したところ
「使えません」と言われました。

回数券の偽造が多い為、今年から使えなくなったそうですが・・・
せめて、入り口に大きく案内して欲しいものです。

おかげで、朝から喧嘩してきました。
なにせ、そのときの車は代車だったためＥＴＣは使えないし、お金も所持していなかったのです。

どう対処したのかはご想像にお任せしますが、払い戻しは今月までなので、
払い戻しを受けられていない方は是非、忘れずに手続きをされて下さい。

社内にて、バンドを結成いたしました。
私は、ドラムスです。

ボーカルがいないので、ボーカル兼調査or相談が出来る方を募集しています。
幹部候補生も同時に募集しています。

詳しくは、ＴＥＬにて092-731-0842

今、ネットワークビジネスでの相談が急増しています。
昔から、相談としてはあったのですが最近感じる事が、中年層の方々の相談が増えたことが気になります。
ネットワークビジネスの所得はセミナーで不労所得と説明を受けますが、
完全な労働所得です。
なぜなら、セミナーをする方って、それなりのタイトルの方でしょ？
何故、その地位の人がセミナーなどしないといけないのでしょうか？

現在、老後の不安から、中年層のネットワーカーが増えています。
ネットワークビジネスで所得を得ることは簡単ではありません。
また、始めるとわかりますが、セミナーに行ったり、友達を作ったりと、時間がいくらあっても大変なのです。
そして、商品を購入しないといけません。
で、一番に忘れてはいけないことは、ビジネスを始めるからには完全な個人事業主であるということ！！
これを、わかっていない方が多いのにも驚きます。
会計の事もわからず始め、気付いたときには借金地獄に陥っていたということも多いものです。
また、中高年の場合、夫婦共に借金を作り共倒れをする方も多いのです。

そして、ネットワークビジネスのつき物が洗脳されるということ。
辞める時は、借金苦で思考回路が変わり気付き時には遅かったといったところでしょう。

また、商品が凄いというのがネットワークビジネスの売りです。
しかし、商品がいい≠売れるの図式を全く理解していない方も多いのです。
日用品が多く使われますが、私は、物がよくても使いたくありません。
人が家に来たときにビジネスをやっていると誤解されたくないからです。

ネットワークビジネスが駄目とはいいませんが、
セミナーで売りにしている不労所得では全然ありませんので、
始められる方は、そこを理解してされてください。

そして、探偵社に相談されるのはネットワーカーのご家族です。
見るにみかねて相談されますが、
本人が辞めない限りは、成す術がありません。
なぜ、家族ではなくネットワーカーの言葉を信じるかというと
家族よりもネットワーカーに魅かれるからです。
ですので、ネットワークビジネスを辞めさせたいという相談は、もの凄く難しい面を持っています。
証拠を集める事はさほど難しくはありませんが、
洗脳されているかたを家族が説得できない状況ははまっている状況なのです。
ご家族は、心労もあるかとは思いますが、本人が気付くまで見守ってあげてください。

ガル福岡天神では調査員・相談員を募集しております。

応募資格　調査員
●大卒以上
●営業経験者
●Eｘｃｅｌ・Wｏｒｄ　中級以上
●第一種普通自動車免許・大型自動二輪免許　保持者
●年齢　26歳以上

応募資格　相談員
●大卒以上
●Eｘｃｅｌ・Wｏｒｄ　中級以上
●第一種普通自動車免許　保持者
●年齢　２８歳以上

調査員・相談員共に探偵学校に入学してもらいます。
その際、当社から学費免除の優遇有。
詳しいことは、面談にて。
まずは、お電話を092-731-0842まで。　

素行調査をご依頼される方は、「もしかしたら浮気しているかも知れない」などの考えで依頼される方は少なく、すでに真っ黒である事を前提にご依頼されます。

浮気調査はその代名詞といえる調査ですが、
私が、調査に携わった中で、唯一白だったケースで思い出すと、笑ってしまう思い出のものがあります。
それは、法人様からのご依頼で、会社の重役である人間が宗教にはまってしまっているかも知れないという理由からでした。
相談時での話は毎日お香の香りがするという社長様の気付きでした。
行動の早い社長様は早速、相談電話をし直ぐに当社に面談に来られました。

調査結果は白で、その時期お香のブームだったので、自宅で何かといろいろなお香を焚いていたのです。
もともと、この調査に私は現場での仕事はなかったのですが、自宅に入ることが何よりも早い解決に繋がるのではないかと調査員の判断があり、私が、現場に入り即解決した調査でした。
この時期、私やその周りもお香にはまっていた人間は多くいましたが、衣類に染み付いた匂いは、線香もお香もわからないものになってしまう事に気付き、それ以来私はお香を止めました。

笑える話ですが、この社長様の敏感さには尊敬しました。
その、会社は右肩上がりに成長を続けています。

法人様のご依頼は殆どが経理部の不正ですが、この調査だけは経営に関して色々勉強する事が多くありました。

たまにプライベートで車に乗る私ですが、ガソリン高くなっていますね。

先日、満タンにしたらもう少しで１万円に届きそうでした。

ニュースでは、暫定税率が騒がれていますが、どうなるのでしょう？？

私としては、暫定といっておきながら３０年以上も続いていることが、おかしいと思います。

暫定税率がなくなったら、その部分の税収をどうするかになりますが・・・

この暫定税率があったがために、無駄な道路工事が増えているから、
本当は、廃止になってもよいと思います。

少なくとも、当初車は贅沢品だったものが、今はそうではありません。

また、ガソリン自体より税金が高いってのも、どうかと思います。

どうか、暫定税率廃止になりますように。

最近、仕事を終え家に帰って家事をしながら、おなかすいたと思うと、１日何も食べてないと気付く日々が続いています。

歳のせいだろうか・・・
病気でもないと思いますが、
不規則な生活だなとつくづく思います。

また、あまり甘いものを好みませんが、最近、甘いものをついついコンビニで買っている自分がいます。

味覚の変化でしょうか・・・

妊娠しているわけでもないのに、怖いです。


体も重く、大事な事が後回しになっていますが
本当は単に、私がだらしないだけです。

先日、バイクの盗難に遭いましたが、警察を呼んだだけで、
車体番号や登録番号がわからず、
交番に行かないといけないのですが、
未だに、行っていません。

だた、今の警察は丁寧だと感じました。
盗難にあった際、車体番号と登録番号がわからなかったのですが、
その場合、被害届を受理出来ないので、もう一度来ると言われました。

ちょっと、びっくりでした。
普通、ありえないでしょう！！
財布なくしても、金目のものだけいってもらえればいい。とか
ばりばりのやる気のなさが伝わる態度が普通だと思いました。

バイクが盗難に遭ったのは、災難でしたが、
今時、あんな丁寧な警察がいるとはびっくり感動でした。


感動といえば、御依頼者様に「なら漬け」を頂きました。
私は、子供の頃から大好きでしたが、
ずっと食べてなく、存在すら忘れていました。
頂いた事で、子供の頃の記憶が甦り懐かしさに浸ることが出来ました。

ただ、なら漬けを頂いたとき、どろどろしていて、どうしてよいのか悩みました。
とりあえず、洗ってみたら、食べることに辿りつけました。

すごくおいしかったのと、子供なのにお酒の味がするのによく食べてたなと感心もしました。
ただ、子供の頃から御屠蘇は飲んでいたので、お酒が好きなのでしょう。

しかし、禁酒は守っていますよ。

調査により、相談される方は、探偵社を信頼だけではなく、自宅からの距離も重要視します。

浮気調査等の場合、近い探偵社より少し遠い探偵社を選ぶ方が多いものです。
しかし、人に内緒でない場合、より近場を選ばれてくる方が殆どです。

また、東京在住の方でも、福岡の人を調査したいとなると福岡の探偵社に相談される方も多く、
ガルエージェンシーでは、東京でご契約されれば、福岡で調査をしても、旅費の請求等必要がなく
メリットは大きいのですが、

うちは、遠方からのペット探し相談が多いのです。

そして、飼主からの相談ではなく

人から預かったペットがいなくなったと相談をうけることも多いのです。

この場合、かなり電話口の相談者は動揺をしていることが多く、

まず、落ち着かせる事が第一です。

ペットが探せるかどうかは、いなくなってどれだけ経つのかが鍵となります。

今、ペットブームと言われてますが、人に拾われ他人の手に渡ることが多く、

より早く、調査をしないと難しい部分でもあります。

また、お店に入るときにペットだけ店前にペットを繋いでいて、盗まれたと相談される方も多いです。


ペットに関する相談は、ペット探しだけではなく、マンションでのトラブル相談も多いものです。

収益の為、ペット不可マンションをペット可にして、大家さんと住民のトラブルだったり、

ペットブームには、問題も様々出ています。

もし、何かペットでお困りのことがありましたら、ご相談下さい。

今日は、早朝から調査があり現場に入りました。

形としては、尾行と張り込みですが、調査としては信用調査でした。

で、調査中に事件が・・・

調査車両に私の足を轢かれました。

調査として重要な部分の担当をする為に、調査車両から降りた瞬間でした。

びっくりした後に、痛みがこみ上げ、

でも、調査だから我慢しながら、調査に励みました。

その後、再度、調査車両に乗り込んだ際、じわじわと痛みが走り、

息が、苦しかったです。

しかし、轢いた本人は、

「意外に、車に足を轢かれても痛くないのは知っている」といったのです。

一瞬、ムッとしましたが、

正にその通りでした。

痛いけど、骨は大丈夫と思ったのです。

しかし、調査は一人尾行しては、また、別の人を尾行するが続き、

病院には、行けまいと思いながら、

保険も、会社の人間が会社の人間を轢いたところで下りないから我慢するしかないと開き直りました。

最初は、息が出来ないくらい辛く、

痛いせいなのか、びっくりしたせいなのかわからなかったのですが

調査で、時間が経つに連れ、打撲で終わりかなと思ってしまいました。

調査は、無事終了し、調査車両でじっくり足を見ましたが、すり傷があるくらいでした。

おそらく、夜から明日にかけて、紫色に変化するとは思いますが・・・。

すごく、貴重な体験をした一日でした。