福岡の賃貸トラブル

現在、引越会社等のサービスで敷金が返ってくるといった情報が多く発信されています。

その敷金で引越し代がまかなえる事を謳っていますよね。

今までの常識では、敷金は返ってこないことが当たり前とされていました。
しかし、ここ最近敷金返還の裁判が多くなり、不動産会社の賃貸募集の内容も変わってきています。

福岡の特徴は、礼金なしの敷金３〜５ヶ月が多いです。
ワンルームの場合は、敷金0〜2ヶ月が多いです。
また、福岡の特徴として、敷引があり、はじめに、貸主と借主でこの金額で合意しましたという契約がほとんどです。

しかし、敷金返還の訴訟が増え、礼金なしが特徴の福岡でしたが、礼金有が増えてきました。
礼金は、家主さんへのお礼みたいなもので、返ってこないお金です。
敷金は、預かり金としてなので、あくまで預けていますという名目のお金です。

ですので、敷金が通常よりも安い！と思っても、礼金有だったりします。
また、礼金と敷金を合わせて、通常と同じ金額でも、敷金で払うほうが借主には有利になります。
敷金は、退去時に現状回復費用として使われるもので、その費用が安ければ残りは借主に返す事が原則なのです。

但し、福岡は敷引があることで、敷金が殆ど返ってこない地域でしたが・・・
過去に福岡地裁で、敷引は有効だけどその金額が妥当ではないとして、敷引があっても契約の金額より、減債されることが判決で出た為、今後も敷金返還は増えることになると思います。

また、原状回復トラブルも多いですが、日常生活で出来た傷の補修は家賃に含まれるという判決がでてますので、退去時に故意・過失の傷がなければ、敷金は全額返ってきてもおかしくないものです。

ただし、福岡は更新料・礼金が殆どない物件ばかりなので、敷金の一部は礼金の意味合いも含まれていると考えられています。
また、福岡は、空き物件が全国でも３位という最悪の状況で、大家さんが空きの損失を埋めるために、敷金を高く取っている裏事情もあります。

現在は、少額訴訟があるため簡単に取り返せる可能性が大きいですよ。

Comments

退去時の敷金精算で、多額の費用を請求され困っていたところ、ブログに書いてある少額訴訟をすると言ったら、一円も請求されませんでした。ありがとうございました。

Posted by maki at 2008年05月24日 21:03

ぷにっぷにのﾊﾟ ｲ ﾊﾟ ｿ娘をゲッツ！！(｀･ω･´)ｂﾋﾞｼｯ！！
ペ ロ ペ ロしてたら「はぅ〜ん」とか言いながら俺の顔にシ オ吹いてきたよ！ｗｗｗ
今度はマイハンドでニ ュ プ ニ ュ プしたらま〜たシ オ吹いてベッドがびちゃびちゃｗｗｗ
やっぱり毛が無いコって感度いいんだねぇｗｗｗｗｗ(・∀・)

http://adc.1g8sr4.com/1jiior9/

Posted by ﾂ ﾙ ﾏ ﾝサイコーすぐるｗｗｗ at 2009年08月10日 04:23

オタ系の子いいねーｗｗｗｗｗ
ちっとコスプレしてくれって言ったらネコミミメイドになってくれたしｗｗｗ
しまいにはあえぎ声まで「にゃーん」とか言ってたしなｗｗｗ（*ﾟ∀ﾟ）・∵. ﾌﾞﾊｯ!!
あーでもこれかなりハマるわｗｗｗ次は巫女のカッコさせる予定ｗｗｗｗｗ

http://envi.strowcrue.net/2-01c9z/

Posted by ネコミミモード突入ｗｗｗ at 2009年08月15日 11:59

奥さん、１人だって言ってたのに実は３人でした☆とかちょっと待てっての！！ｗｗｗ
気がついたらプ ェ ラ・アニャルなめ・ベロっチュ〜の三連コンボにずっと喘ぎっぱなしｗｗｗｗｗ
家に帰ったら１キロ体重減ってたしなｗｗｗ(ヽﾟДﾟ/)ｹﾞｿｰ

ま、３人合わせて２ ０ 万くれたから大満足だけどねｗｗｗｗｗ

http://cune.protobem.com/2ly7miw/

Posted by おいおい、聞いてないよー！！ at 2009年08月29日 15:58

足コキって思ってたより気持ちいいんだな！！ｗｗｗ
マンガやＡＶだけのプレイと思ってたけどこりゃ毎回されてもいいわｗｗｗｗｗ

しかし足コキされるだけで ５ 万 くれるんだから世の中の女はよく分からんｗｗｗ

http://erin.YUMEnokuni.net/hai05vx/

Posted by ウホッ！！ at 2009年09月04日 02:20

いつもマイチニューポのお世話してもらってるエリカちゃんとゲームしてたよｗｗｗ
ま、フェ−ラで10回俺をイかせられるかってゲームなんだけどねｗｗｗ

結果から言うと俺の完敗ｗｗｗｗｗ
やっぱディープスロートとか尿道チロチロとか耐えられんわｗｗｗｗｗ
これに勝ったら報酬 ５万が１０万になったんだけどな〜！！(;*´Д`*)

http://goM.chuebrarin.com/jhdou9w/

Posted by めちゃ楽しかった♪ at 2009年09月12日 03:52

ノドの奥でキュキュキュッとチ ソ ポを絞めるテク、あれ何てワザなの？
突然使われたからびっくりして「はぅわー！！」ってアホ声出しながらドピュドピュしちゃったよｗｗｗ
つか今までに感じたこと無い快感だからどう表現したらいいか分からんし！！（;´・ω・`）
ま、とりあえずめちゃくちゃ気持ち良かったのは間違いないけどなｗｗｗｗｗ

http://bull.waoooon.net/xd19gja/

Posted by むむむむむむむ！ at 2009年09月18日 15:49

『遠 隔 操 作 ヴ ァ イ ブ』ってめっちゃ楽しいな！！
マ ◎ コの中に仕込んでから満員電車に乗り込んでボタン押しまくってやったぜ！！ヒャッハー！！(*ﾟ∀ﾟ)=3

電車から降りたら下半身ビッショビショだったしｗｗｗ
仕方ねーから駅のトイレに連れ込んでぬっぷりハメてあげたよ〜！！ｗｗｗｗｗ

http://pep.arctries.com/a1ei1dc/

Posted by おおやま淳司 at 2009年09月26日 12:18

マキちゃんってオ-○-ン-コの中でチ-○-ポを奥にグググって押し付けると
「ひぁぁんっ！！(ﾟд`*;)」ってあえぎながらすーぐにイっちゃうんだよねｗｗｗｗｗ

おもしろがって押し付けまくってたらイキ過ぎておしっこ漏らしてたしｗｗｗｗｗ
その後の恥ずかしそうな表情がまたカワイイんだよなー！！（*´ー｀*)ーЭ

http://qurl.com/14z5g

Posted by きゃーわいーいねぇーｗｗｗ at 2009年10月03日 02:58

42歳だけど20代後半でも余裕でいける人 妻をゲーーーッツ！！！！＼(ﾟ∀ﾟ＼)
http://Zoom.Sersai.com/2f36b-a/
オ 〇 ヌ コはユルユルなんだろうなと思ってズブッと入れてみたらこれまた予想外にキッツキツ！？
どーやらダンナさんが全然してくれないかららしいけど、こんな美人をもったいねぇなオイッ！！！！(゜Д゜;）

そんな訳で最近はオレの上でうれしそうに腰振ってますｗｗｗｗｗじゅっぽじゅっぽｗｗｗｗｗ

Posted by とろたま at 2009年10月04日 05:42

→→→ 親が金持ちで有名女子大に通ってるプライド高いお嬢様 ←←←

こういう子って意外とＭなんだよなｗｗｗ
まんぐり返しして上からジュポジュポ入れてやったらめっちゃ喜んでたしな！！(笑)
お高くとまってても所詮は女ってことだねｗｗｗ(*￣ー￣)ニヤリ

ただ１２マソをポイっと渡す所はやっぱお嬢様だったけどｗｗｗｗｗ

http://est.f-forward.net/vpftgn0/

Posted by じゃんかじゃかじゃんｗｗｗ at 2009年10月11日 11:08

元グラビアアイドルからオファーキタ！！！！＼(ﾟ∀ﾟ＼)
写メでめっちゃ可愛かったけどホンモノはもっと可愛かったなｗ乳もでけぇしｗｗｗ
http://min.creampie2.net/fhcn8pu/

とりまイチャイチャしてそのままセクース突入ｗｗｗｗｗ
腰を動かすたびにネコなで声出してカワイイのなんのってｗｗｗｗｗ
おぱーいモミモミしながら二人仲良くどっぴゅどっぴゅイきますたｗｗｗ

つーか申し訳ないほどに勝ち組過ぎるよなオレってｗｗｗｗｗ

Posted by うほぉぉぉぉ！！ at 2009年10月17日 08:50

http://mao.ACmaHSjfMS.com/w53e0o4/
モっちゃん！！ココ教えてくれてサンキューな！！
チビデヴなオイラもついに女の子とヤることができたぁ〜（ＴДＴ ）

オ Х ン コ広げて「ココに入れるんだよ〜」って工口い顔で言うもんだから
テンション↑↑↑で３回連続でヤっちゃったよ！！笑

でもオイラのそんなトコが気に入ってもらえたみたい♪
お金もちょっと多めにもらえたっす〜(*´∀｀*)ノ

Posted by 大麦小麦 at 2009年10月24日 19:38

今さっき相手した女はやばかった！
http://pyoN.TamatamanigittaYO.com/x1aajxw/
マ-ン-コの中でドジョウ飼ってんのか？って感じの感 触だったし！！ｗ
オレ入れた瞬間思わず待ったかけちゃったよ(笑)

Posted by くりおな at 2009年10月31日 16:39

ヴァイブ入れて外を歩かせるのって楽しいぞ！！！！
ヴァイブをマΦコにグリグリしてやったら肩震わせて声出すの我慢してるしｗｗｗ
むしろ俺が我慢できなくて公衆トイレに連れ込んでズコバコしちゃったよｗｗｗ

・・・なんか俺が鬼畜みたいだけど頼まれてやってんだかんな！！！！
これで金くれんだからそりゃ誰でもやるだろーーー！？(｀･ω･´;)
http://mono.twwitta.net/18s2j84/

Posted by ヌル岡ヌル蔵 at 2009年11月07日 11:08

あぅあぅｗｗｗ人妻のＨって激しすぎるｗｗｗｗｗ
馬乗りで俺のチｘポの上をカエルみたいにぴょんぴょん飛びはねてたしｗｗｗｗｗ
勢いよく入れたらオｘンコの奥に先っぽが当たって「ちょーきもちいー♪」だってさｗｗｗｗ

つーか俺そんな激しいプレイされたら１分も我慢できないっての！！！！ｗｗｗ
気が付いたら何度も中にどぴゅどっぴゅ！しちゃったよｗｗｗｗｗｗ(ノ∀｀*)アチャーｗｗｗ

http://OpiEce.com/ban/4io70ap/

Posted by チキンヘッド at 2009年12月03日 16:51

http://ome.world-wife.com/k5zy50a/
↑↑
ここにいる奴オレがクンニ好きって言うと嬉しそうにおマタ開いてくる奴ばっかｗｗｗｗｗ
いつもお〇んこがフニャフニャにふやけるまでペロペロしてやってるよｗｗｗｗｗ

つかクンニ好きのおかげでオレって普通に逆￥してる奴の２倍くらい稼いでんじゃね？ｗｗｗｗｗ
先月とか１０人のお〇んこ舐めて５０万稼いじゃったしなー！！！！(*￣ー￣*)ｖ

Posted by 超バター犬 at 2009年12月05日 08:33

２人組のおねいさんに何発もヌキヌキされまくった！！！！

しかも勃たなくなったらボッキ→発射→前立腺→ボッキ…の繰り返しでチＯコ壊れるかとオモタしｗｗｗｗｗｗ

１回１０万はめちゃウマだけど、
こんなの毎回やってたら俺インポになるんじゃねぇか？ｗｗｗ(｀・ω・´；)

http://mav.bnpnstore.com/2k6o0fw/

Posted by パンパース at 2009年12月12日 08:04

このサイト
http://hong.findeath.net/3b7hpc-/

経験ゼロでもなんとかなるもんだな！！！
ってか、寝てるだけで６万もらえるとかどんだけ楽な仕事なんだよｗｗｗ

Posted by 宗太 at 2009年12月19日 03:15

喉の奥とベロで「キュゥゥウ」っとかやられたら
もうオレ、２秒くらいで発射してまうねんけどｗｗｗｗｗ
おかげで一日に何発分も稼げるから良いけどな！！！爆！！

これ
http://mn.dodonpa50.com/zwas3gt/

Posted by たにし at 2010年01月01日 09:26